§ 3. Как дизайн-проект экономит ресурсы, и гарантирует качество строительных работ

    Сколько ресурсов способен сэкономить дизайн-проект квартиры или дома, в строительных работах? Обычно стоимость проектирования составляет около 5-10% от общего бюджета. Стандартный рабочий проект  и минимальный комплект инженерного проекта должен состоять из 21 листа чертежей, в которых есть все для производства работ. Давайте посмотрим, как каждый лист может экономить деньги, время, и гарантировать качество работ.

  1. Трехмерная графика:
    • Делаем виды помещений фотографического качества. С реальным отображением материалов, мебели, светильников.
    • Вы увидите будущий интерьер в фотографическом качестве и сможете перед началом строительства оценить результат.
    • Строители тоже видят то, что они создают, что исключает непонимание и неточности в их работе.
    • Уменьшаем риск переделки и экономим время.
  2.  

  3. Ситуационный план:
    • Фиксируем все неровности поверхностей стен, потолка, пола.
    • Это позволяет точно подсчитать, а потом проверить  количество и стоимость черновых материалов.
    • Диагностируем все окна, двери, водопровод, воздуховоды, и другое оборудование.
    • Позволяет выявлять дефекты застройщика. Необходимо при приемке  купленной вами недвижимости у продавца.
  4.  

  5. План возведения перегородок:
    • Техническая проработка конструкций, согласно СНИИП.
    • Избегаем брак в  строительных работах.
    • Контролируем затраченные материалы.
    • Разработка планировки, согласно СНИП и Гост, СанПиН.
    • Избегаем проблем с согласованием  планировки в БТИ.
  6.  

  7. План расположения прямых углов:
    • Большинство углов в вашей квартире не прямые. Если мы будем выводить все углы в квартире - у нас значительно потеряется пространство и повлечет огромный расход штукатурки. Поэтому мы будем выравнивать только определенные углы -  например, углы, где расположены  мебель кухни, встроенные шкафы, помещения с плиткой.
    • Экономия черновых материалов, экономия площади квартиры.
  8.  

  9. План расстановки сантехники, со схемой прохождения трубопроводов:
    • Расстановка сантехники и прохождение трубопроводов - согласно нормам согласования БТИ и СНИП.
    • Все это позволяет избежать проблем с засорами, с согласованиями БТИ и исключить переделки и перерасход материалов.
  10.  

  11. Монтажные карты  сантехнических приборов:
    • Спецификация сантехники, монтажные  чертежи  креплений и выводов.
    • Сантехнику покупаем к концу ремонта, исключаем риск нахождения дорогого оборудования на объекте.
    • Оптимизируем траты средств.
  12.  

  13. Развертки стен санузлов:
    • Правильная и красивая раскладка плитки. Координируем раскладку плитки и расположение сантехники и мебели. Спецификация, определение количества
    • Исключаем порчу материала из-за неправильного монтажа.
    • Контроль затраченных материалов.
  14.  

  15. Техническое задание на  вентиляцию и кондиционирование, отопление:
    • Прорабатываем инженерные системы, с учетом специфики строительства, норм согласования, специфики дизайна интерьера, в координации с другими смежниками.
    • Позволяет исключить ошибки  между смежниками, строителями дизайнером.
    • Гарантированное согласование в БТИ.
  16.  

  17. Техническое задание на разработку изделий индивидуального изготовления:
    • Техническая разработка, с учетом, специфики дизайна интерьера,  в координации с другими смежниками. Ищем способы удешевить изделие.
    • Исключаем переделки и лишние траты ресурсов.
    • Гарантирована оптимальная цена изделий.
  18.  

  19. План расстановки мебели:
    • Расстановка мебели совместно с разработкой планирования стен дают идеальную оптимизацию пространства.
    • Исключаем проблемы при установке мебели.
    • Исключаем переделки и брак.
  20.  

  21. План пола:
    • Красивая, логичная,  правильная раскладка напольных покрытий. Полная проработка технологии монтажа покрытий, конструкций стяжки пола (подиумов и т.д.). Все в соответствии с СНИИП. Спецификация и подсчет количества.
    • Гарантируем качество монтажа покрытий. 
    • Исключаем порчу материала из-за неправильного монтажа.
    • Контроль затраченных материалов.
  22. План теплого пола:
    • Правильная раскладка теплого пола. Спецификация и подсчет количества.
    • Исключаем ошибки неправильного расположения теплого пола под мебелью, ваннами итд.
    • Исключаем повреждение от нагрева смежных покрытий (например, паркета).
  23.  

  24. План потолка:
    • Техническая проработка каркасов для гипсокартона, в соответствии с требованиями Тиги - Кнауф и СНИП. Спецификация и подсчет количества.
    • Исключаем трещины и деформации гипсокартона.
    • Контроль расхода  материалов.
  25. План расстановки светильников:
    • Правильно распределяем освещение по помещениям.
    • Учитываем все выводы электричества. Спецификация и подсчет количества.
    • Исключаем переделки при монтаже.
    • Исключаем проблемы из-за неправильного освещения пространства.
    • Контроль расхода материалов.
  26. План расположения выключателей:
    • Проработка удобного расположения выключателей. Разработка правильных и удобных сценариев освещения. Координация систем электрики, сигнализации. Спецификация и подсчет количества.
    • Исключаем вероятность короткого замыкания и пожаров.
    • Правильную работу  слаботочных систем – интернета, телефона, ТВ итд.
    • Исключаем переделки и порчу материала
  27. План расположения розеток:
    • Проработка расположения розеток, с учетом прохождения трасс других систем.

      Учитываем все выводы под электроприборы. Расположение розеток согласно нормам БТИ. Спецификация и подсчет количества.

    • Исключаем вероятность короткого замыкания и пожаров.
    • Гарантируем работу слаботочных систем – интернета, телефона, ТВ итд.
    • Исключаем переделки и порчу материала. Гарантируем согласование в БТИ.
  28. Инженерный проект электрики (ЭО):
    • Правильное распределение нагрузок, согласно СНИП, правильное заземление и уравнивание потенциалов,  оптимальный набор устройств защитного отключения (УЗО).
    • Гарантия от пожара, гарантия травм от электричества.
    • Контроль расхода материалов.
  29. Инженерный проект слаботочных систем:
    • Гарантия стабильной, без помех, работы ТВ, интернет, телефон, охранные системы, домофон.  
    • Расчет правильного прохождения трасс шлейфов проводов. Спецификация и подсчет количества.
    • Гарантия качества работы слаботочных систем.
    • Контроль расхода материалов.
  30. Инженерный проект водопровода и канализации (ВК):
    • Правильный расчет канализации и расчет прохождение трасс. Спецификация и подсчет количества.
    • Оптимальный набор материалов, гарантия от затопления,  от засоров канализации, контроль расхода материалов.
    • Исключаем переделки.
  31. Инженерный проект вентиляция, кондиционирования, отопления (ОВК):
    • Расчет обмена воздуха в помещении, правильного расположения приборов кондиционирования. Спецификация и подсчет количества.
    • Гарантия стабильной и долгой работы системы. 
    • Гарантия отсутствия шумов в трассах вентиляции.
    • Контроль расхода материалов.
    • Гарантия отсутствия простуды от работы кондиционера
    • Подсчет всех чистовых материалов. Адреса всех фирм – поставщиков.
    •  Проведение тендеров для поставщиков.
    • Контроль расхода материалов.
    • Оптимальные цены на материалы.
    • Исключаем перерасход материалов

Порекомендуйте своим знакомым, им может пригодиться!