§ 3. Как дизайн-проект экономит ресурсы, и гарантирует качество строительных работ

Сколько ресурсов способен сэкономить дизайн-проект квартиры или дома, в строительных работах? Обычно стоимость проектирования составляет около 5-10% от общего бюджета. Стандартный рабочий проект  и минимальный комплект инженерного проекта должен состоять из 21 листа чертежей, в которых есть все для производства работ. Давайте посмотрим, как каждый лист может экономить деньги, время, и гарантировать качество работ.

1. Трехмерная графика:
   • Делаем виды помещений фотографического качества. С реальным отображением материалов, мебели, светильников.
   • Вы увидите будущий интерьер в фотографическом качестве и сможете перед началом строительства оценить результат.
   • Строители тоже видят то, что они создают, что исключает непонимание и неточности в их работе.
   • Уменьшаем риск переделки и экономим время.

 

1. Ситуационный план:
   • Фиксируем все неровности поверхностей стен, потолка, пола.
   • Это позволяет точно подсчитать, а потом проверить  количество и стоимость черновых материалов.
   • Диагностируем все окна, двери, водопровод, воздуховоды, и другое оборудование.
   • Позволяет выявлять дефекты застройщика. Необходимо при приемке  купленной вами недвижимости у продавца.

 

1. План возведения перегородок:
   • Техническая проработка конструкций, согласно СНИИП.
   • Избегаем брак в  строительных работах.
   • Контролируем затраченные материалы.
   • Разработка планировки, согласно СНИП и Гост, СанПиН.
   • Избегаем проблем с согласованием  планировки в БТИ.

 

1. План расположения прямых углов:
   • Большинство углов в вашей квартире не прямые. Если мы будем выводить все углы в квартире - у нас значительно потеряется пространство и повлечет огромный расход штукатурки. Поэтому мы будем выравнивать только определенные углы -  например, углы, где расположены  мебель кухни, встроенные шкафы, помещения с плиткой.
   • Экономия черновых материалов, экономия площади квартиры.

 

1. План расстановки сантехники, со схемой прохождения трубопроводов:
   • Расстановка сантехники и прохождение трубопроводов - согласно нормам согласования БТИ и СНИП.
   • Все это позволяет избежать проблем с засорами, с согласованиями БТИ и исключить переделки и перерасход материалов.

 

1. Монтажные карты  сантехнических приборов:
   • Спецификация сантехники, монтажные  чертежи  креплений и выводов.
   • Сантехнику покупаем к концу ремонта, исключаем риск нахождения дорогого оборудования на объекте.
   • Оптимизируем траты средств.

 

1. Развертки стен санузлов:
   • Правильная и красивая раскладка плитки. Координируем раскладку плитки и расположение сантехники и мебели. Спецификация, определение количества
   • Исключаем порчу материала из-за неправильного монтажа.
   • Контроль затраченных материалов.

 

1. Техническое задание на  вентиляцию и кондиционирование, отопление:
   • Прорабатываем инженерные системы, с учетом специфики строительства, норм согласования, специфики дизайна интерьера, в координации с другими смежниками.
   • Позволяет исключить ошибки  между смежниками, строителями дизайнером.
   • Гарантированное согласование в БТИ.

 

1. Техническое задание на разработку изделий индивидуального изготовления:
   • Техническая разработка, с учетом, специфики дизайна интерьера,  в координации с другими смежниками. Ищем способы удешевить изделие.
   • Исключаем переделки и лишние траты ресурсов.
   • Гарантирована оптимальная цена изделий.

 

1. План расстановки мебели:
   • Расстановка мебели совместно с разработкой планирования стен дают идеальную оптимизацию пространства.
   • Исключаем проблемы при установке мебели.
   • Исключаем переделки и брак.

 

1. План пола:
   • Красивая, логичная,  правильная раскладка напольных покрытий. Полная проработка технологии монтажа покрытий, конструкций стяжки пола (подиумов и т.д.). Все в соответствии с СНИИП. Спецификация и подсчет количества.
   • Гарантируем качество монтажа покрытий. 
   • Исключаем порчу материала из-за неправильного монтажа.
   • Контроль затраченных материалов.
2. План теплого пола:
   • Правильная раскладка теплого пола. Спецификация и подсчет количества.
   • Исключаем ошибки неправильного расположения теплого пола под мебелью, ваннами итд.
   • Исключаем повреждение от нагрева смежных покрытий (например, паркета).

 

1. План потолка:
   • Техническая проработка каркасов для гипсокартона, в соответствии с требованиями Тиги - Кнауф и СНИП. Спецификация и подсчет количества.
   • Исключаем трещины и деформации гипсокартона.
   • Контроль расхода  материалов.
2. План расстановки светильников:
   • Правильно распределяем освещение по помещениям.
   • Учитываем все выводы электричества. Спецификация и подсчет количества.
   • Исключаем переделки при монтаже.
   • Исключаем проблемы из-за неправильного освещения пространства.
   • Контроль расхода материалов.
3. План расположения выключателей:
   • Проработка удобного расположения выключателей. Разработка правильных и удобных сценариев освещения. Координация систем электрики, сигнализации. Спецификация и подсчет количества.
   • Исключаем вероятность короткого замыкания и пожаров.
   • Правильную работу  слаботочных систем – интернета, телефона, ТВ итд.
   • Исключаем переделки и порчу материала
4. План расположения розеток:
   • Проработка расположения розеток, с учетом прохождения трасс других систем.

     Учитываем все выводы под электроприборы. Расположение розеток согласно нормам БТИ. Спецификация и подсчет количества.

   • Исключаем вероятность короткого замыкания и пожаров.
   • Гарантируем работу слаботочных систем – интернета, телефона, ТВ итд.
   • Исключаем переделки и порчу материала. Гарантируем согласование в БТИ.
5. Инженерный проект электрики (ЭО):
   • Правильное распределение нагрузок, согласно СНИП, правильное заземление и уравнивание потенциалов,  оптимальный набор устройств защитного отключения (УЗО).
   • Гарантия от пожара, гарантия травм от электричества.
   • Контроль расхода материалов.
6. Инженерный проект слаботочных систем:
   • Гарантия стабильной, без помех, работы ТВ, интернет, телефон, охранные системы, домофон.  
   • Расчет правильного прохождения трасс шлейфов проводов. Спецификация и подсчет количества.
   • Гарантия качества работы слаботочных систем.
   • Контроль расхода материалов.
7. Инженерный проект водопровода и канализации (ВК):
   • Правильный расчет канализации и расчет прохождение трасс. Спецификация и подсчет количества.
   • Оптимальный набор материалов, гарантия от затопления,  от засоров канализации, контроль расхода материалов.
   • Исключаем переделки.
8. Инженерный проект вентиляция, кондиционирования, отопления (ОВК):
   • Расчет обмена воздуха в помещении, правильного расположения приборов кондиционирования. Спецификация и подсчет количества.
   • Гарантия стабильной и долгой работы системы. 
   • Гарантия отсутствия шумов в трассах вентиляции.
   • Контроль расхода материалов.
   • Гарантия отсутствия простуды от работы кондиционера
9. Ведомость отделки:
   • Подсчет всех чистовых материалов. Адреса всех фирм – поставщиков.
   •  Проведение тендеров для поставщиков.
   • Контроль расхода материалов.
   • Оптимальные цены на материалы.
   • Исключаем перерасход материалов