Доступное жилье в Чили: дом за 300$

В России программа доступного жилья провалена, а вот в Чили государство успешно строит социальное жилье для бедных слоев населения стоимостью 300 долларов за дом! 

— Чилийский архитектор Алехандро Аравена и его группа Elemental разработали программу создания социального жилья для бедняков. За 7500 долларов они получают дом площадью 36 квадратных метров. 7200 долларов из этой суммы выдаёт государство. То- есть заплатить надо все 300 долларов(!). В дальнейшем жильцы имеют возможность расшириться ещё на 36 квадратных метров за 1500 долларов. Как рассказал Аравена, его архитектурно-экономическая группа Elemental в 2003 году получила от государства, местной нефтяной компании и католического университета около 1 миллиона долларов на разработку такой программы.

— Как мы видим, себестоимость строительства дома (он обычно возводится из бетонных пеноблоков) в Чили составляет около 210 долларов за 1 квадратный метр. При этом государство берёт полностью на себя финансирование расчистки участка, подведение коммуникаций, дороги и озеленение (последнее – из расчёта 22 квадратных метра древесных насаждений на 1 человека). В целом в Чили за год возводится 25 000 домов такой площади.

— Здесь мы сделаем небольшое отступление. Чили практически схожа по уровню подушевого ВВП с Россией – 16 тысяч долларов против 18-19 тысяч в России. Если перенести чилийские реальные результаты на российскую почву (эта страна меньше по населению РФ в 8 раз), то окажется, что у нас в стране по схожей программе должны возводить около 300 тысяч единиц практически бесплатного (на 96 процентов дотируемого государством) жилья общей площадью около 11 миллионов квадратных метров. В реальности же в России бесплатного жилья для бедняков и т.н. «очередников» раздаётся всего около 2 миллионов квадратных метров (из них около 25 процентов – в Москве). То есть, примерно в 5-6 раз меньше, чем в схожей по уровню экономического развития Чили.

—  Группа Алехандро Аравены придумала следующее. В первый раз она взяла незаконную трущобу и обязалась построить для тамошних 102 семей посёлок нового типа. Идея группы Elemental заключалась в том, что дуплексы нужно строить по принципу «Лего». В них часть пространства застраивалась на государственные средства, а оставшиеся пустоты, как предполагалось, должен был строить сам бедняк. При этом у будущего дома уже были 2 стены и пол. Таким образом, застройщику нужно было возвести лишь потолок и крышу, а также ещё 2 стены. В итоге эти новые 36 квадратных метров обходились ему всего около 1500 долларов (примерно 40 долларов за 1 квадратный метр). Эти 36 квадратных метров государство могло бы построить и само, но, как предполагалось, возможность бедняку самому ввязаться в строительство на собственные средства воспитывала у него социальную ответственность.

— В итоге, как рассказал Аравена, в течение 4 лет 80 процентов бедняков смогли изыскать средства и застроить «пустоты». В итоге у них образовался дом площадью 72 квадратных метра.
— Новые посёлки решили ещё одну проблему. В трущобах ранее процветала наркомания и мелкая преступность, многие бедняки не имели работы. Но с приходом цивилизации туда власть в свои руки взяли женщины. Аравена не раз произнёс как известный во всём мире факт, что при переходе из Третьего мира в мир Второй власть в свои руки берут женщины.
— Аравена также привёл пример, что именно женщины, когда у них появляется полноценные дом и семейный очаг, искореняют и уличную преступность. В новых чилийских посёлках криминогенность упала в разы.

 

 

доступное жилье

 

доступное жилье

 

доступное жилье

 

доступное жилье

 

доступное жилье

Порекомендуйте своим знакомым, им может пригодиться!