Цены и стоимость на дизайн-проект

 

— Прозрачная система оплат и подробный договор являются гарантией, что ваши деньги не окажутся потраченными впустую из-за того, что проект или наша работа вам не понравятся.

— Чтобы понять, понравятся ли вам наши идеи и работа,  мы разбили проект на несколько этапов, которые оплачиваются по схеме: 50% до начала и 50% после завершения каждого этапа.

— Первая предоплата за полный дизайн-проект всего 15%.

—  Дизайн проект может быть выполнен полностью онлайн,  на удаленной основе, с общением через почту и мессенджеры, например WhatsApp.  Нам нужно только обмерить объект, но вы можете нанять фирму или фрилансера для обмера, если вы находитесь далеко от Москвы.

— Если вы живете в Москве или Подмосковье, мы можем встречаться на вашем объекте, или в другом удобном для вас месте.  

— Весь процесс изготовления проекта будет под вашим контролем: - все этапы и изменения мы отправляем вам по интернету для согласования и обсуждения.

— Консультации перед проектом провожу я, руководитель студии. Выезд на ваш объект бесплатный.

На объекте мы сможем детально обсудить будущую планировку, технические нюансы,  сделать общую оценку и выявить дефекты. 

Также можно провести консультации по видеосвязи в WhatsApp или других программах.  

Цены на проектирование:

Технический дизайн загородного дома

Экспресс дизайн-проект квартиры, дома

Полный дизайн-проект квартиры и загородного дома

Дизайн-проект коммерческих объектов retail — магазина, офиса продаж, салона красоты

Дизайн-проект рабочих пространств — офисов, залов автосервисов, коворкингов, операционных залов

Дизайн-проект ресторанов, кафе, баров, кофеен (HoReCa)

Архитектурное проектирование частных домов

Ремонт квартиры в новостройке в Москве или загородного дома

Авторский и технический надзор

 

 

Цена на технический дизайн загородного дома

 

 

 

 

 

 

Технический дизайн дома —  

это разработка планировки с учётом инсоляции, с внедрением в интерьер систем инженерии, безопасности, «умного дома», освещения, мебели, автоматизации и основных отделочных решений.

Итог работ —  комплект чертежей со спецификациями и 3D-видами, достаточный для строительных работ.

 

Когда этот проект особенно нужен:

— тем, кто выбирает или уже купил типовой проект дома;

— владельцам индивидуального архитектурного проекта дома;

— тем, кто планирует реконструкцию существующего загородного дома

 

Технический дизайн дома позволяет:

— Быстро начать строительные работы с пониманием полной картины дома;

— Исключить ошибки архитектуры, инженерии и интерьера до начала стройки;

— Заранее предусмотреть нюансы обслуживания дома;

— Оперативно заказать инженерные расчеты, проекты и индивидуальные архитектурные элементы;

— Рассчитать черновую смету интерьера и фасада;

— Быстро подобрать отделочные материалы, мебель, оборудование, освещение и электрику;

— Контролировать расход черновых материалов и инженерии;

 

 

 

Срок технического дизайн-проекта, примерно, в зависимости от сложности объекта

— До 100 м2        — 1-2 месяц;  

— до 300 м2        — 2-3 месяца;

— До 500 м2        — 3-4 месяца;

— До 1000 м2      — договорная;

 

Цена технического дизайн-проекта: 

— До 100 м2	— 1000 руб/м²;
— От 100 - 300 м2	— 900 руб/м²;
— От 300 - 400 м2	— 800 руб/м²;
— От 400-600 м2	— 700 руб/м²;
— От 600 м2	— договорная;

 

 

Состав технического дизайн-проекта:

1 этап  
Предпроектный анализ техусловий, техническое задание, планировка, расстановка мебели, отопительного и водяного  инженерного оборудования, а также раскладка основных материалов.

 

• 50 % стоимости - от 350 руб/м2
• предоплата 1 этапа -  25 % стоимости - от 175 руб/м2

 

 

 

— Предпроектный анализ, технико-экономические условия;
— Заключение договора;
— Составление брифа и технического задания на проектирование;
— Архитектурный аудит: анализируем дом на снеговые мешки, заносы снега на входные группы, водоотведение от цоколя, и т.д.;
— Разработка планировки с мебелью,  с возможной коррекцией архитектуры. С учетом инсоляции, видовых точек, ландшафта за окном;
— План полов с указанием типа напольных покрытий;
— План размещения водяного подогрева пола;
— План приборов отопления;
— План размещения сантехнического оборудования с привязкой выпусков и водорозеток;
— Наружные выводы водопровода под полив, мойку машин и т. д.;
— План потолков с указанием типа используемого материала;
— Сечения потолка и нестандартные узлы потолка.

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - 175 руб/м2

 

 

2 этап
Разработка схем и расстановка электрических, слаботочных систем, системы автоматизации, мониторинга, безопасности, ТЗ на заказные элементы и лестницы, раскладка плитки. Комплект Технических чертежей для строительства

• 50 % стоимости — от 350 руб/м2
• предоплата — 25 % стоимости, от 175 руб/м2

 

 

 

Работы выполняются в программном комплексе Archicad, в BIM-трёхмерном моделировании. Это значительно повышает качество проекта: исключает ошибки и несостыковки элементов, обеспечивает высокую точность расчёта материалов, а также позволяет моментально посмотреть вариант планировки в трёхмерном виде.

 

— План размещения осветительных приборов с привязкой;

— план привязки выключателей с указанием сценариев включения освещения и датчиков движения;

— расстановка освещения на основании норм освещённости и красивой композиции в интерьере;

— расстановка выключателей и групп включения для безопасной и удобной эксплуатации интерьера внутри и снаружи дома;

— расположение силовых электроточек и точек резервного питания на случай отключения электричества;

— концепция расстановки силового инженерного оборудования и выводов для него — внутри дома и снаружи, по участку;

— электровыводы под освещение фасада, к воротам, на территорию, к септику;

— план выводов слаботочных сетей: интернет, видеонаблюдение, управление климатом, аудиопроводка;

— техзадание на выводы под видеонаблюдение;

— концепция противопожарной системы, аварийного отключения электричества и датчиков дыма;

— план электрики, электровыводов и розеток с привязками;

— план размещения электрического подогрева пола;

— концепция элементов умного дома;

— развёртка стен всех помещений, включая мебельные развёртки;

— дополнительные схемы отдельных элементов помещений: ниши, арки, лестницы и т. п.;

— спецификация заполнения дверных проёмов;

— схема отделки помещений;

— раскладка и расчёт количества плитки;

— ведомость основных площадей и материалов стен, полов, потолков;

— трёхмерные эскизные виды помещений с условной мебелью. 

 

• По окончании этапа — 25% стоимости, от 175 руб/м2

 

Цена на базовый экспресс-проект квартиры

 

Узнать подробнее и посмотреть образец проекта

 

 

 

Экспресс  дизайн-проект квартиры  —  это индивидуальная разработка планировки, 3D-виды и полный комплект рабочей документации со спецификациями, достаточный для ремонтных работ вашем доме, квартире, офисе, магазине.

 

 

Идеально подходит, если вам нужно быстро и недорого приступить к строительным работам, без высокого уровня дизайна,  а подбор материалов и мебели вы желаете и можете сделать сами. Например, для квартиры под сдачу или ремонта с низким бюджетом.  

 

Экспресс-дизайн позволяет:

 

—  Быстро и недорого приступить к строительным работам;

—  Рассчитать смету максимально точно;

—  Немедлено приступить к согласованию  планировки в БТИ;

—   Контролировать качество работ;

—  Быстро подобрать отделочные материалы и мебель;

—  Контролировать расход черновых материалов;

 

Срок экспресс-проекта, примерно, в зависимости от сложности объекта

— До 50 м2        — 0,5 - 1 месяц;  

— до 100 м2      — 1- 1,5 месяца.

— До 200 м2      — 1,5- 2 месяца. 

— До 300 м2      — 2- 2,5 месяца

 

Цена экспресс дизайн-проекта:

— До 50 м2	— 1000 руб/м²;
— От 50 - 100 м2	— 850 руб/м²;
— От 100 - 200 м2	— 700 руб/м²;
— От 200-300 м2	— 500 руб/м²;
— От 300 м2	— договорная;

 

Состав экспресс дизайн-проекта:

1 этап  
Предпроектный анализ техусловий, техническое задание, планировка, расстановка мебели и раскладка основных материалов.

 

• 50 % стоимости - от 250 руб/м2
• предоплата 1 этапа -  25 % стоимости - от 125 руб/м2

 

 

 

 

— Выезд на объект и консультация перед заключением договора

— Заключение договора

— Запрос техусловий на проектирование и строительство от управляющей компании;

— Составление брифа и технического задания на проектирование;

— Обмеры и фотографирование помещений;

— Разработка планировки, обязательно с расстановкой мебели и сантехники.

— Совместно с планировкой анализ правильной инсоляции, движения солнца и затенения.

— Разработка потолка и его покрытий

— Раскладка материалов пола

— Расстановка светильников

— Эскизные трехмерные виды помещений;

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - 125 руб/м2

 

 

2 этап
Технические рабочие чертежи для строительства

 

• 50 % стоимости - от 250 руб/м2
• предоплата 25 % стоимости  - от 125 руб/м2

 

 

 

Работы выполняются в программном комплексе Archicad, в BIM-трёхмерном моделировании. Это значительно повышает качество проекта: исключает ошибки и несостыковки элементов, обеспечивает высокую точность расчёта материалов, а также позволяет моментально посмотреть вариант планировки в трёхмерном виде.

 

Состав экспресс дизайн-проекта:

 

— План демонтируемых стен;

— План возводимых стен;

— План расстановки мебели;

— План расстановки сантехники;

— Схема прохождения сантехнических труб;

— План потолков;

— Разрезы по потолку

— План полов;

—  План теплых полов;

— План расположения светильников;

— План  расположения розеток;

— План групп  включения светильников;

— Расчет розеток, выключателей, светильников, слаботочных систем;

— Развертки стен: стены с плиткой и возводимые архитектурные конструкции;

— Расчет основных площадей и объемов для черновых материалов —возводимых и демонтируемых стен, штукатурка, стяжка пола, штукатурка стен;

— Расчет площадей и метраж чистовых материалов — развертки стен с плиткой, обоями, другими отделочными материалами и архитектурными элементами;

— Расчет количества и спецификации материалов—дверей, окон,  плинтусов, потолочных  карнизов:

— Основные конструктивные узлы и разрезы по полу, стенам , потолку, архитектурным элементам;

— Техзадание на производство мебели на заказ и других заказных элементов;

— Ведомость основных площадей и материалов стен, полов , потолков материалов;

—  Трехмерные виды помещений с условной мебелью и цветами;

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - от 125 руб/м2

 

Цена полного дизайн-проекта квартиры и загородного дома

Посмотреть:    Дизайн проект квартиры	Посмотреть: Дизайн проект дома

 

Срок работ дизайн-проекта, примерно, в зависимости от сложности объекта

—     До 50 м2        — 1 месяц;  

—     до 100 м2      — 1- 1,5 месяца.

—     До 200 м2      — 1,5- 2 месяца. 

—     До 300 м2      — 2- 2,5 месяца

 

Цена полного дизайн-проекта:

—     До 100 м2	—     2500 руб/кв.м.;
—     От 100 - 200 м2	—     2400 руб/кв.м.;
—    От 200 - 300 м2	—    2300 руб/кв.м.;
—     От 300 м2	—    договорная;

 

Состав работ полного дизайн-проекта:

1 этап
Предпроектный анализ, техническое задание, планировка, расстановка мебели и разработка архитектурных конструкций, выбор концепции дизайна

 

• 25 % стоимости - от 575 руб/м²
• предоплата 12,5 % стоимости - от 287,5 руб/м²

 

 

 — Выезд на объект и консультация перед заключением договора

— Заключение договора

— Запрос техусловий проектирования и строительства от управляющей компании;

— Составление брифа и технического задания на проектирование;

— Обмеры и фотографирование помещений и внешнего контура объекта;

— Разработка планировки, обязательно с расстановкой мебели и сантехники.

— Для частных домов, в случае необходимости  - разработка архитектурных элементов, например лестницы. 

— Для частных домов, в случае необходимости - изменение навесов, террас , крыльца, а также     инженерных сетей, окон, лестниц

— Совместно с планировкой - анализ правильной  инсоляции, движение солнца и затенения.

— Выбор стиля, общей мысли  и концепции - обсуждение референсов, образцов интерьеров;

 

• По окончании этапа - 12,5% стоимости - от 287,5 руб/м²

 

2 этап
Разработка дизайна интерьера

 

• 40% стоимости - от 920 руб/м²
• предоплата 20 % стоимости - от 460 руб/м²

 

 

 

— Разработка дизайна интерьера:  мы создаем коллажи или  трехмерные эскизные виды интерьера;

Все зависит от размера помещения. Например для маленькой ванной трехмерную картинку на раннем этапе делать нет смысла, а для большой гостиной трехмерный вид обязателен;

— При подборе материалов и мебели, светильников мы укажем цену и стоимость, что позволит сразу придерживаться бюджета;

— Финальные 3D визуализация, трехмерные виды помещений.

Выполняются в программном комплексе 3d max+Corona render ,  что дает возможность создавать картинки, не отличающиеся от  фотографии за короткий срок;

 

• По окончании этапа - 20% стоимости - от 460 руб/м²

 

3 этап
Комплект рабочих чертежей

 

• 30% стоимости - от 690 руб/м²
• предоплата 15 % стоимости - от 345 руб/м²

 

 

 

— Разработка полного комплекта рабочих чертежей для строительства

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 345 руб/м²

 

4 этап
Ведомость отделки, спецификации, смета

 

• 10% стоимости -  от 230 руб/м²
• предоплата 5 % стоимости -  от 115 руб/м²

 

 

 

— Подборка чистовых материалов и мебели. Ведомость отделки, спецификации, расчет количества, с ценами, адресами поставщиков и другой информации для закупок. 

— Строительная смета на ремонтные работы, с примерной сметой на черновые материалы.

—  Ведомость всех материалов и мебели;

 

•  По окончании этапа - 5% стоимости -  от 115 руб/м²

 

Цена дизайн-проекта коммерческих объектов retail — магазина, офиса продаж, салонов красоты, спа-центров, торговых центров

 

 Посмотреть:   дизайн-проекта магазина

Срок работ дизайн-проекта, примерно, в зависимости от сложности объекта

— До 50 м2        — 0,5 месяц; 

— До 100 м2      — 1 месяц.

— До 200 м2      — 1,5 месяца.

— До 300 м2      — по договоренности

 

Цена полного проекта:

— До 50 м2	— 1500 руб/м2;
— От 50 - 100 м2	— 1400 руб/м2;
— От 100 - 200 м2	— 1300 руб/м2;
— От 200-300 м2	— 1200 руб/м2;
— От 300 м2	— договорная;

 

Состав дизайн-проекта магазина:

 

1 этап
Предпроектный анализ, техническое задание, планировка, расстановка оборудования, маркетинговый анализ, дизайн интерьера

 

• 50% стоимости -  от 600 руб/м²
• предоплата 25% стоимости - от 300 руб/м²

 

 

— Выезд на объект и консультация перед заключением договора

— Заключение договора

— Запрос техусловий проектирования и строительства от управляющей компании торгового комплекса;

— Составление брифа и технического задания на проектирование

— Анализ прямых конкурентов  

— Определение потоков покупателей в зоне видимости объекта

— Исследование с улицы контекста и смежных коммерческих объектов;

— Обмер и фотографирование помещений и внешнего контура объекта;

помещения, витрины, входной группы;

— Разработка планировки, расстановка торгового оборудования и мебели;

— Согласование и внедрение инженерных систем : вентиляции, кондиционирования итд.

— Разработка дизайна помещения на основе маркетинга компании и выбранной концепции;

— Разработка дизайна интерьера:  мы создаем коллажи или  3d эскизные виды интерьера;

— Разработка витрины:  мы создаем коллажи или  3d эскизные виды интерьера;

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - от 300 руб/м²

 

2 этап.
Расчет освещения, визуальные коммуникации, комплект рабочих чертежей

 

•  30% стоимости - от 360 руб/м²
• предоплата 15% стоимости - от 180 руб/м²

 

 

— Разработка освещения;

— Проект визуальных коммуникаций;

— Разработка технических рабочих чертежей:

— Финальные 3d визуализация, трехмерные виды помещений.

Выполняются в программном комплексе 3d max+Corona render ,  что дает возможность создавать картинки, не отличающиеся от  фотографии за короткий срок;

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 180 руб/м²

 

3 этап.
Ведомость отделки, спецификации, смета

 

• 20% стоимости - от 240 руб/м²
• предоплата 10% стоимости - от 120 руб/м²

 

 

—  Подборка чистовых материалов и торгового оборудования;

Ведомость отделки, спецификации, расчет количества, с ценами, адресами поставщиков и другой информации для закупок.

— Строительная смета на ремонтные работы, с примерной сметой на черновые материалы.

 

• По окончании этапа - 10% стоимости - от 120 руб/м²

 

Цена дизайн-проекта рабочих пространств — офисов, залов приемки автосервисов, коворкингов, операционных залов, спорт-центров

 

 

  Посмотреть:  дизайн-проекты офисов

Срок работ, примерно, в зависимости от сложности объекта

— До 50 м2 — 0,5 месяца;

— До 100 м2 — 1 месяц.

— До 200 м2 — 1,5 месяца.

— До 300 м2 — по договоренности

 

Цена полного дизайн-проекта:

— До 50 м2	— 1400 руб/м2;
— От 50 - 100 м2	— 1300 руб/м2;
— От 100 - 200 м2	— 1200 руб/м2;
— От 200-300 м2	— 1100 руб/м2;
— От 300 м2	— договорная;

 

Состав дизайн-проекта рабочих пространств:

 

1 этап
Предпроектный анализ, техническое задание, планировка, расстановка оборудования, анализ рабочих процессов, дизайн интерьера

 

• 50%   стоимости - от 550 руб/м²
• предоплата 25% стоимости - от 275 руб/м²

 

 

 

— Выезд на объект и консультация перед заключением договора

— Заключение договора

— Запрос техусловий проектирования и строительства от управляющей компании торгового комплекса;

— Составление брифа и технического задания на проектирование;

— Анализ рабочих процессов для зонирования помещения

— Разработка рассадки сотрудников;

— Обмер и фотографирование помещения;

— Разработка планировки с расстановкой мебели;

— Согласование и внедрение инженерных систем : вентиляции, кондиционирования итд.

— Разработка расстановки мебели;

— Разработка дизайна интерьера,  

— Мы создаем коллажи или  3d эскизные виды интерьера

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - от 275 руб/м²

 

2 этап
Расчет освещения,  комплект  рабочих чертежей, финальная 3d визуализация

 

• 30%  стоимости - от 330 руб/м²
• предоплата 15% стоимости - от 165 руб/м²

 

 

 

— Разработка освещения;

— Разработка технических рабочих чертежей: 

— Финальные 3D визуализация, трехмерные виды помещений.

Выполняются в программном комплексе 3d max+Corona render ,  что дает возможность создавать картинки, не отличающиеся от  фотографии за короткий срок;

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 165 руб/м²

 

3 этап
Ведомость отделки, спецификации, смета

 

• 20%  стоимости - от 220 руб/м²
• предоплата 10% стоимости - от 110 руб/м²

 

 

 

—  Подборка чистовых материалов и мебели.

Ведомость отделки, спецификации, расчет количества, с ценами, адресами поставщиков и другой информации для закупок. 

— Строительная смета на ремонтные работы, с примерной сметой на черновые материалы.

 

• По окончании этапа - 10% стоимости - от 110 руб/м²

 

Цена дизайн-проекта HoReCa: ресторанов, кафе, баров, кофейни

 

Дизайн-проекты ресторанов

Срок работ, примерно, в зависимости от сложности объекта

— До 50 м2            — 0,5-1  месяц;  

— До 100 м2      — 1-1,5 месяца;

— До 200 м2      — 1,5-2  месяца; 

— До 300 м2       — по договоренности

 

Цена полного проекта:

— До 50 м2	— 1500 руб/м2;
— От 50 - 100 м2	— 1400 руб/м2;
— От 100 - 200 м2	— 1300 руб/м2;
— От 200-300 м2	— 1200 руб/м2;
— От 300 м2	— договорная;

 

Состав дизайн-проекта HoReCa:

 

1 этап
Предпроектный анализ, техническое задание, планировка, расстановка оборудования, маркетинговый анализ, дизайн интерьера

 

•  50% стоимости - от 600 руб/м²
•  предоплата 25% стоимости - от 300 руб/м²

 

 

 

— Выезд на объект и консультация перед заключением договора;

— Заключение договора;

— Запрос техусловий проектирования и строительства от управляющей компании объекта;

— Составление брифа и технического задания на проектирование;

— Анализ прямых конкурентов; 

— Определение потоков потенциальных посетителей  в зоне видимости объекта

— Исследование с улицы контекста и смежных коммерческих объектов;

— Обмер и фотографирование помещений и внешнего контура объекта; 

     помещения, витрины, входной группы;

— Анализ, согласование и разработка  расположения и наполнения кухонной и других технических зон; 

— Разработка  рассадки по залу и зонирования помещения;

— Разработка планировки, расстановка столов, дополнительной мебели, барной стойки;

— Согласование и внедрение инженерных систем : вентиляции, кондиционирования итд;

— Разработка дизайна помещения  на основе маркетинга компании и выбранной концепции;

— Разработка оформления витрины на основе маркетинга компании и выбранной концепции;

    мы создаем коллажи или  3d эскизные виды интерьера;

 

• По окончании этапа - 25% стоимости - от 300 руб/м²

 

2 этап
Расчет освещения, комплект  рабочих чертежей, финишная 3d визуализация

 

• 30%  стоимости - от 360 руб/м²
• предоплата 15% стоимости - от 180 руб/м²

 

 

 

— Разработка освещения;

— Разработка технических рабочих чертежей: 

— Финальные 3d визуализация, трехмерные виды помещений.

Выполняются в программном комплексе 3d max+Corona render ,  что дает возможность создавать картинки, не отличающиеся от  фотографии за короткий срок;

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 180 руб/м²

 

3 этап
Ведомость отделки, спецификации, смета

 

•  20%  стоимости - от 240 руб/м²
•  предоплата 10% стоимости - от 120 руб/м²

 

 

 

—  Подборка чистовых материалов и торгового обрудования

Ведомость отделки, спецификации, расчет количества, с ценами, адресами поставщиков и другой информации для закупок. 

— Строительная смета на ремонтные работы, с примерной сметой на черновые материалы.

 

• По окончании этапа - 10% стоимости - от 120 руб/м²

 

Цены на архитектурное проектирование частных домов

 

Срок работ, примерно, в зависимости от сложности объекта

До 50 м2        — 1,5  месяц;  

До 100 м2      — 1,5-2 месяца;

До 200 м2      — 2-2,5  месяца; 

До 300 м2      — по договоренности 

 

Цена полного проекта:

— До 50 м2	— 2400 руб/м2;
— От 50 - 100 м2	— 2300 руб/м2;
— От 100 - 200 м2	— 2200 руб/м2;
— От 200-300 м2	— 2000 руб/м2;
— От 300 м2	— договорная;

 

Состав архитектурного проекта:

Выполняются в программном комплексе Archicad,BIM-трехмерном моделировании. Что значительно повышает качество — исключает ошибки, несостыковки элементов, абсолютную точность расчета материалов. А также позволяет моментально посмотреть дом и интерьер в трехмерном виде.

 

1 этап
Архитектурные решения (АР)

 

• 40% стоимости - от 800 руб/м²
• предоплата 20% стоимости - от 400 руб/м²

 

 

— Выезд на объект и консультация перед заключением договора

— Заключение договора

— Запрос техусловий проектирования и строительства от мосэнерго, мособлгаза, администрации коттеджного поселка (в случае необходимости);

— Геологические изыскания

— Составление брифа и технического задания на проектирование;

— Обмеры и фотографирование участка и общего контекста;

— Выбор стиля, общей мысли  и концепции - обсуждение референсов и образцов; 

— Определение точек подключения к коммуникациям, электричества, газа итд;

— Разработка  расположения дома и других строений на участке.  Генеральный план застройки участка, с учетом инсоляции, движения солнца, и расположения домов соседей;

— Разработка архитектуры дома совместно с фасадами, планировкой, расстановкой мебели и сантехники;

—  Разработка расположения новых инженерного оборудования на участке - канализационного септика, скважины для воды итд; 

— Разработка фасадов;

— Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев

— План кровли: вид на кровлю сверху

— Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры

— Планы со всеми технологическими отверстиями по вентиляцию, отопление, водопровод.

— Чертежи техзадания по заказным элементам - лестницам, каминам итд.

— Ведомость основных строительных объемов и площадей  материалов стен, кровли, перекрытий, фундамента

— 3D визуализация дома с наложением на фото местности;

 

Состав альбома:

•  Трехмерная визуализация дома

•  Пояснительная записка

•  Ведомость рабочих чертежей

•  План первого этажа

•  План второго этажа

•  Кладочный план первого этажа

•  Кладочный план второго этажа

•  Фасады в осях

•  Разрезы

•  План кровли

•  Общие размеры и разрезы лестницы и других стационарных элементов.

•  Ведомость полов

•  Ведомость заполнения проемов

•  Ведомость основных строительных материалов

 

• По окончании этапа - 20% стоимости - от 400 руб/м²

 

2 этап
Конструктивный проект (КР)

 

• 30% стоимости - от 600 руб/м²
• предоплата 15% стоимости - от 300 руб/м²

 

 

— План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента;

— Конструкции стен и перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия;

— Конструкция кровли: стропильная система кровли, строительные слои, узлы и примыкания;

— Конструкция отмосток и площадок: схема армирования, строительные слои, узлы примыкания;

— Монолитная лестница: схема армирования, расчет сечений и нагрузок, узлы примыкания;

— Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация;

 

Состав альбома:

•  Спецификация перемычек  

•  Спецификация сборных ж/б изделий к ведомости перемычек  

•  План фундаментных плит и блоков  

•  Разрез по фундаментам  

•  Спецификация, ведомость металлических изделий, С-1, пояснения  

•  План перекрытий на отм. 0.0 

•  План перекрытий на отм. 1 этажа  

•  План перекрытий на отм. 2 этажа  

•  Спецификация сборных изделий перекрытий.  

•  Схемы монолитных поясов.  

•  Лестница.  

•  План раскладки стропил.  

•  Разрезы  

•  Разрезы  

•  Спецификация

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 300 руб/м²

 

3 этап
Инженерный проект (ВК, ЭО, ОВ)

 

•  30% стоимости - от 600 руб/м²
• предоплата 15% стоимости - от 300 руб/м²

 

 

— Раздел по водоснабжению и канализации, включая подключение к скважине;

— Раздел по электроснабжению;

— Раздел по отоплению, включая котельную

 

• По окончании этапа - 15% стоимости - от 300 руб/м²

 

Цена ремонта квартиры в новостройке по Москве или загородного дома:

 

Состав работ:

•       Черновые работы —  стяжка на пол, гидроизоляция, штукатурка, шпаклевка под покраску стен и потолка, подвесные потолки из ГКЛ, перегородки из пазогребневых блоков, ГКЛ;

•       Инженерные системы — разводка электрики, устройство электрощита, проведение канализации и водопровода, слаботочные системы;

•       Чистовые работы — укладка паркета и плитки на пол, покраска стен и потолка, установка сантехники, светильников и розеток, оклеивание обоев, установка дверей;

 

Цена ремонта квартир и домов цена комплекса ремонтных работ:

Примерная цена за ремонтные работы "под ключ", без материалов

 

—      До 100 м2	— от 15 000 рублей за квадратный метр;
—      От 100 - 250 м2	— от 14 500 рублей за квадратный метр;
—     От 250 - 400 м2	— от 14 000 рублей за квадратный метр;
—      От 400 м2	—  договорная;

 

Срок работ, примерно, в зависимости от сложности объекта

 

—      До 50 м2        — 2-3  месяца;  

—      до 100 м2      — 3-4 месяца;

—      До 200 м2      — 4-5  месяцев; 

—      До 300 м2      — по договоренности 

 

Цена авторского надзора

 

—      До 100 м2	— от 35 000 руб. / мес;
—      От 100 - 250 м2	— от 40 000 руб. / мес;
—     От 250 - 500 м2	— от 45 000 руб. / мес;
—      От 500 м2	—  договорная;

 

Состав работ авторского надзора и комплектации:

 

—     Контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом

—     Внесение изменений в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков

—     Контроль заказа мебели, оборудования и отделочных материалов  

—    Совместные с заказчиком выезды в салоны

—     Ведение дневника авторского надзора

—     Рекомендации по устранению несоответствий

—     Составление календарного графика закупок

—    Тендеры на закупку и материалов и мебели

—     Присутствие при приемке материалов, проверка на дефекты с прорабом на объекте;

—     Работа с рекламациями, том числе судебные

—     Пробные выкрасы красок и декоративных покрытий непосредственно на объекте

—     Подбор затирок для плитки;

—     Выкрасы и  подбор лаков, тонирующих составов для конструкций из дерева

—     Сбор реальных образцов из салонов для проверки на гармоничное сочетание всех элементов интерьера,

—     Проверка и согласование проектов производителей индивидуальных изделий

—     Контроль  конструкторов и менеджеров компаний-производителей

—     Поиск альтернативных вариантов в случае снятия с производства материала из проекта или увеличения его стоимости;

• ← Предыдущая статья Контакты
• Следующая статья → О дизайн-бюро