§ 1. Дизайн проект квартиры и дома — для чего он нужен и какой подойдет вам?

 

Дизайн - это решение задач, а не просто творчество. И главная задача дизайнера – выявить с помощью заказчика проблемы, поставить задачи, и профессионально решить их. Решить просто, изящно и профессионально.

 

Профессиональный дизайн-проект решает важнейшие задачи:

• Самая главная задача дизайн-проекта дома — регулирование общей стоимости материалов, строительных работ и оптимизация бюджета и времени. Создание интерьера вашего дома  потребует очень больших денежных ресурсов, и от 2 до 8 месяцев вашего времени. Поэтому очень важно точно рассчитать бюджет, чтобы работы вдруг не остановились в самом неподходящем месте. Перед началом проектирования полезно установить общую стоимость на материалы — дизайнер должен предлагать проектные решения в контексте этого бюджета. В процессе легко увеличивать или уменьшать общий бюджет. Стоит помнить, что красивый, гармоничный интерьер можно выполнить и с маленьким бюджетом, нужно только правильно выбрать стиль и дизайнера, имеющего опыт в таких интерьерах.
• Проект делается только в комплексе, и учитывает все области ремонта.
  Все очень взаимосвязано! Дизайн-проект дома и квартиры ведется одновременно по всем разделам. Это исключает нестыковки, различные форс-мажорные обстоятельства, некрасивое и неправильное расположение элементов инженерных систем и т.д. И, как следствие, позволяет экономить время и деньги на ремонт, так как мы избегаем переделок. Поэтому лучше всего, чтобы все работы проводила одна команда, но с разными специалистами.
• Дизайн-проект гарантирует качество строительных работ и применяемых материалов.
  Профессиональный, качественный проект содержит строительные чертежи и инженерные проекты, где показаны все узлы, разрезы, технологии и строительные материалы. Поэтому у строителей есть документация, по которой ведется строительство, а заказчику или технадзору остается только сверять работы на соответствие проекту. Важно отметить, что чертежи имеют юридическую силу, и в случае отступления строителями в технологии от проекта или завышенный расход материалов, вы можете заставить их сделать качественно, без завышения расхода материалов, даже через суд.
• Конечно, дизайн-проект призван создать красивый, удобный и практичный интерьер.
  Причем приоритет функциональности и практичности всегда должны быть выше чем художественные и декоративные решения.

 

Когда нужен проект? 

Необходимость дизайн-проекта зависит от последующей функции вашей квартиры: если вы делаете квартиру под сдачу в аренду или квартиру под последующую продажу, то будет целесообразно заказать только планировку, строительные чертежи и инженерные проекты. Это придется делать в любом случае, если у вас квартира  в  жилом комплексе, так как служба эксплуатации всегда требует от жильцов комплект рабочих чертежей и инженерные проекты. А подбор материалов, мебели, светильников можно сделать самому.

Кроме того, вопрос о необходимости заказа дизайн-проекта зависит от площади квартиры. Если у вас небольшая, например, однокомнатная квартира, вам не составит труда самому подобрать материалы, расставить мебель, изменить планировку - можно просто проконсультироваться с дизайнером. Если ваш дом - панельный, типовой серии, вы всегда можете найти в интернете типовые решения по перепланировке квартиры вашей серии, и выбрать ту, которая подойдет именно вам. Но если квартира большая, например от 100 м2 и больше, со свободной планировкой, вам придется обратиться к профессионалам, так как решение задач по планировке, расстановке мебели, композиционной, цветовой  организации пространства, правильному подбору стиля под конфигурацию квартиры, внедрения инженерных систем многократно усложняются. В таких размерах помещения дизайн-проект окупается на 100%, так как цена ошибки может быть огромная и отразится как на времени, так и на бюджете.

Целесообразность дизайн-проекта зависит от вашего бюджета. Если вы планируете сделать "родовое гнездо" квартиру на много поколений, презентабельную, и, как следствие, потрать большую сумму денег, полный дизайн-проект просто необходим, так как вы можете потрать деньги на дорогие, красивые  материалы, но эффекта не увидите, поскольку материалы начинают работать только в гармонии между собой.  Также помните, что при больших бюджетах все ошибки на стройках могут вырастать до огромных сумм.  Если ваш бюджет небольшой или у вас ипотека, - вам обязательно потребуются рабочие чертежи, они окупятся в любом случае.

Вы можете сами выполнить некоторые работы, но техническую часть проекта должны делать только профессионалы. Но стоит помнить, что самостоятельное погружение в дизайн и стройку займет у вас очень много времени, и не гарантирует качество. Периодически консультируйтесь с дизайнерами и специалистами!

• Итак, если у вас много времени, вам интересно самим заниматься дизайном и контролем ремонта, вы можете заказать планировку и рабочие чертежи для строителей. Остальное сделать самому.
• Если у вас серийный панельный дом, где планировка ограничена или планировка вас устраивает, вы можете проконсультироваться с дизайнерам по всем вопросам, заказать лишь проект электрики и сантехники.
• Если вы делаете косметический ремонт, только меняя чистовые материалы, вы можете все сделать сами, но консультация у дизайнеров сильно рекомендуется.

Разрабатывать планировку и впоследствии готовить комплект  рабочих и инженерных чертежей должны делать только профессионалы из дизайн-бюро, которые знакомы с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», а также с противопожарными нормами, СЭС, СНИП, ПУЭ и пр.

 

Итак, какой проект подойдет вам?

• Консультация для любых работ неплохо проконсультироваться с дизайнерами и строителями. Консультации дадут вам первоначальные сведения о бюджетах, сроках, различных уровнях ремонта и тд. Если у вас легкий косметический ремонт, с  маленьким бюджетом, без архитектурных и декоративных решений, то вы иногда можете ограничиться консультацией.

• Техническая диагностика. Требуется в старых домах (например, в сталинских), при покупке частных домов, при реконструкции дома. Только диагностика дает возможность и определить и оптимизировать затраты на ремонт при таких работах.  А так же диагностика пригодится при приемке новой квартиры  от компании-застройщика.
• Комплект полной рабочей документации. Если у вас косметический ремонт с изменением электрики, сантехники и стен вам уже необходим комплект рабочих чертежей. С помощью него любые строители должны без проблем провести отделочные работы. 
• Полный дизайн-проект, с трехмерными видами помещения, ведомость подобранных материалов, мебели, светильников. Если вы хотите сделать красивый и качественный интерьер для себя. Полный дизайн-проект позволяет нивелировать множество рисков, связанных с ремонтов. Поэтому в основном для серьезных работ заказывают его.